金隅会潮悦府:1、2、7、13、17、18#，共248套房源，销售方案

来源：3721      编辑日期：2022-09-08 阅读次数：219

摘要：会潮悦府1、2、7、13、17、18#，共248套房源，总建筑面积35648.4平方米。高层住宅约134平方米-165平方米房源248套，精装均价46500元/平方米。本次项目将提供不超过总房源量（15）%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量（30）%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线上登记时间：2022年9月10日0点至2022年9月12日17点截止，持续3日。无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为（180）万；其它情况的客户，存款冻结金额为（360）万。  以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：金隅会潮悦府位于环站东路与环站南路交叉口,由金隅悦潮（杭州）房地产开发有限公司开发,物业是金隅物业。 会潮悦府1、2、7、13、17、18#，共248套房源，总建筑面积35648.4平方米。高层住宅约134平方米-165平方米房源248套，精装均价46500元/平方米。本次项目将提供不超过总房源量（15）%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量（30）%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线上登记时间：2022年9月10日0点至2022年9月12日17点截止，持续3日。无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为（180）万；其它情况的客户，存款冻结金额为（360）万。  以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 会潮悦府效果图 近期摇号 预售时间:2022-09-29 价格 : 高层46500元/方 楼栋 : 6#、10#、11#、12#、16# 面积 : 135方-94套，165方-96套 装修 : 精装4500 冻资 : 无房无贷180万，其它360万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 190 18 57 105 入围条件 - - - 报名人数 561 2 72 487 摇中概率 33.87% 100% 84.60% 26.1% 09.29预售时间 10.8-10.10登记时间 10.11补交资料 10.12意向公示 10.15摇号时间 待定选房时间 金隅会潮悦府位于环站东路与环站南路交叉口,由金隅悦潮（杭州）房地产开发有限公司开发,物业是金隅物业。 大神点评 当下的改善家庭买房需求量正在日益剧增，但是买房的难度也在逐渐攀升，前不久市北的潮听映月府就以11.73%，有房家庭93个月的社保为首开画上了句号，因为相对于旁边的沁桂轩而言，潮听映月府的产品更偏向于改善型家庭。 而金隅会潮悦府也是同样的定位，项目整体打造的户型面积起步即为135㎡，46500元/㎡限价，相比于项目周边的定价而言，会潮悦府可以说是妥妥的价格洼地。 距离项目直线距离不足1km的栖江揽月轩前不久刚刚首开结束，限价在66000元/㎡，相比对会潮悦府的46500元/㎡限价而言，存在近2w左右的价差。 按照会潮悦府最小的户型135㎡来计算的话，一套房子可以省下小300万。 比起这个新房之间的价差，二手房方面空间则更大，项目附近的金隅都会森林，同样是金隅的一个代表作项目，目前二手挂牌价基本在8-9w之间。 这样的价格红利摆在面前，我想没有一个购房者可以拒绝，何况最新拍下的艮北新城的地块限价都已经涨到了44400元/㎡。

（责任编辑：xixi）

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18幢，14-16F，964户（可售754户，公租房210户）

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所属区县：
建筑面积：179000平方米
物业类别：
建筑类别：板楼
装修情况： 毛坯
容 积 率： 2.40
物业公司：北京金隅物业管理有限责任公司
楼盘地址：杭州市上城区上城区环站南路与环站东路交叉口

占地面积：52317 ㎡平方米
开盘时间：暂无数据
交房时间：
产权年限：年
总 户 数：964户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：金隅悦潮（杭州）房地产开发有限公司
楼盘特色：暂无数据

项目简介

金隅·会潮悦府，“市芯改善专家”国企金隅2022潮奢作品，承续金隅·学府、都会森林标杆品质基因，端立江河汇直线距离约2.5KM生活圈，地铁1/4/6/9号线环绕左右，两站江河汇、三站亚运村，来福士、万象城、IFC（在建）等高端多维商业和生活配套高密集聚集，市民中心、邵逸夫医院、浙二城东医院及中小学校等市政、医教资源会聚，一站式解决日常生活所需。 10月12日，杭政储出[2021]28号彭埠地块由金隅以总价381818万元竞得，楼面价30409元/㎡，溢价率7.9%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售更高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米18幢，14-16F，964户（可售754户，公租房210户）

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州各区域楼盘有很深的了解,对金隅会潮悦府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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